Продажа 3х-комнатной квартиры

Квартира на земле в центральной части города, кирпичное строение, 61 кв. м, комнаты раздельные, отопление-котел на твердом топливе, электричество есть, воду нужно будет подвести ( рядом).   По документам это собственность, но земля вокруг этого строения в пользовании. Можно огородить забором, но не капитальным. До вокзала пешком 7-10 минут хотьбы. Продажа только за наличный расчет, ипотека и сертификаты не подходят.