Продажа помещения
в
32 831 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК Продажа от собственника - без комиссии. Продается производственно-складской комплекс в п. Овощной рядом с г. Батайск. Характеристики комплекса: - земельный участок площадью 220 соток (2, 2га), коммуникации: электроснабжение (мощность - 370 кВт), вода, канализация, - общая...
123 596 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, 1 этаж ТЦ "Астрасити", г. Батайск Основная информация: Общая площадь: 1 780, 5 м2 (весь первый этаж торгового комплекса) Адрес: Ростовская область, г. Батайск, ул. Урицкого, 7 Цена: 220 000 000 рублей Расположение: Центральная часть города,...
50 520 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, 3 этаж ТЦ "Астрасити", г. Батайск Основная информация: Общая площадь: 692, 8 м2 (весь третий этаж торгового комплекса) Адрес: Ростовская область, г. Батайск, ул. Урицкого, 7 Цена: 35 000 000 рублей Расположение: Центральная часть города...
88 710 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Крутько Анатолий.Продаю готовый бизнес - гостевой дом с посуточной арендой. Вместимость до 15 гостей. Общая площадь строения 372 м2, земельный участок - 600 м2. Локация - г.Батайск, коттеджный поселок у Соленого озера. Дом в 2 этажа с верандой и...
99 404 ₽ за м²
Арт. 108700911 Отличное кoммеpчeскoe помещение в районе с проходимостью! Подойдет пoд различные виды деятельности! общая площадь 600 кв.м. 15 комнат 142.4+12.5+12.6+46, 2+142.4+21.3+25.4+10, 8+31, 3+10, 5+48, 3+31, 6+31, 3+27, 7+9, 3+6, 3 кв.м. Земля 28 соток в собcтвенности Сигнализaция, интepнет Готовый арендный бизнec....
59 012 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, 2 этаж ТЦ "Астрасити", г. Батайск Основная информация: Общая площадь: 593 кв. м2 ( второй этаж торгового комплекса) Адрес: Ростовская область, г. Батайск, ул. Урицкого, 7 Цена: 35 000 000 рублей Расположение: Центральная часть города Батайска,...
59 085 ₽ за м²
Арт. 64583407 В продаже кирпичное здание постройки 2014 года площадью 1354м2 , 3 этажа. На участке 4200м2 по фасаду 60м. Рядом Трасса А-135 (Западное шоссе) . Стоянка под большегрузы. 2 этажа с ремонтом. В здание оборудовано 7 номеров гостиница для водителей на дальние расстояние....
79 235 ₽ за м²
Арт. 90999862 Продается помещение свободного назначения 36, 6 м2. Расположено со стороны Западного шоссе и обладает рядом преимуществ : Удобное расположение, близость как к центру Батайска, так и к центру Ростова-на-Дону(15 минут езды).Удобный въезд и выезд из города, что важно для...
62 288 ₽ за м²
Арт. 114305616 Коммерческое помещение свободного назначения 88м2 (в собственности) на земельном участке 107 кв.м (в собственности), в центральной части города Батайска. Повышенный трафик. Стоимость аренды в этой локации от 65 000 рублей. Здание относится к I-ой группе капитальности, к...
29 975 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК!!! Продается двухэтажное здание 400кв м под коммерческую деятельность на девяти сотках земли в селе Самарское. Возможна продажа, как самого объекта недвижимости, так и готового бизнеса расположенного на объекте (медицинский центр и аптека). Есть лицензия на этот вид...
89 642 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. Продается действующая АЗС в 3 -х километров + 708 м от М4 в сторону Ставрополя. Общей площадью 502 кв. м.. Ростовская область Участок: - трасса Р 269 в 3км от трассы М4 в сторону Ставрополя. АЗС: - в собственности ( по необходимости есть возможность добавить еще 0, 2 Га по газ ). -...
52 663 ₽ за м²
Продаю магазин и бар на центральной улице Батайска. Отдельное здание, участок в собственности, все коммуникации заведены, работают арендаторы. При звонке указывайте номер 4005882
112 500 ₽ за м²
Продается магазин Автозапчасти 40 кв.м в центральной части города. Действующий готовый бизнес с оборудование и товаром, свои постоянные покупатели и поставщики. Очень выгодное предложение начать свое дело или расширить уже имеющийся бизнес. Разумный торг присутствует..
77 778 ₽ за м²
Продаётся коммерческая недвижимость свободного назначения под ваш бизнес. Расположена в центре города на первом этаже пятиэтажного дома, окна выходят на центральную улицу.
147 059 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Федоренко Инна.Пригород Ростова-на-Дону, г.Батайск. К продаже представлено домовладение, состоящее из двух отдельностоящих домов, общей площадью 396 м2 и 288, 2 м2, соответственно. Год постройки 2007г. Близость к федеральной трассе М4, делает...
77 600 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Крутько Анатолий.Продажа - комплекс зданий 2500 м2 на участке 1.3 Га. Локация - 1090 км трассы М4, Батайск - Самарское. Здание дилерского автоцентра - торговый зал 450 м2, мастерская по ремонту 635 м2, автосалон 627 м2 - 2011 года постройки. Производственный...
20 000 ₽ за м²
Готовое производство. *** Продаю пищевое производство. Налаженный бизнес, участок и строения в собственности, все коммуникации на территории. При звонке указывайте номер 4002851
25 834 ₽ за м²
Продаю торгово-выставочную площадь на фасаде М4. Собственный участок, все коммуникации, возможно для размещения автомагазина, автосалона. При звонке указывайте номер 4003111
25 834 ₽ за м²
Продаю торгово-выставочную площадь на фасаде М4. Собственный участок, все коммуникации, возможно для размещения автомагазина, автосалона. При звонке указывайте номер 4003111
20 000 ₽ за м²
Готовое производство. *** Продаю пищевое производство. Налаженный бизнес, участок и строения в собственности, все коммуникации на территории. При звонке указывайте номер 4002851
11 499 ₽ за м²
Если вы видите это объявление, значит, оно актуальное и не фейк! Продается либо сдается в аренду "Полевой стан" в Ростовской области, рядом с поселком Тимирязевским, Азовского района. Огромная закрытая территория площадью 9260 кв.м. Два въезда, автоматические ворота,...
25 000 ₽ за м²
Продаю торговое отдельное здание 600 кв.м в с.Самарское *** Продаю отдельностоящее торговое здание 600 кв.м в селе Самарское, Ростовская облсть. Здание фасадное в 2 этажа, на земельном участке 4, 5 сотки в собственности, полностью с ремонтом, практически все сдаю в аренду. Звоните,...
11 334 ₽ за м²
Продаю производственно-складскую базу в 35 км. от Ростова на трассе М4 Дон. Прекрасные подъездные пути и развязки. Все коммуникации заведены, собственная ТП, внутренняя канализация, вода, газовые котельные. При звонке указывайте номер 4002134
60 678 ₽ за м²
Батайск Северный массив в продаже помещение свободного назначения общей площадью 126, 9 м2. Планировка: пять кабинетов, ресепшен, два сан/узла, хороший ремонт, рол ставни на всех окнах и входной двери, сигнализация, пожарная сигнализация, очень хорошая проходимость людей,...
73 959 ₽ за м²
Продается помещение 100 кв.м на первом этаже 3-х этажного кирпичного дома. Помещение имеет 2 входа: один с улицы, один с коридора подъезда. Выполнен ремонт под чистовую отделку, проведено отопление, электрика, установлен газовый котёл. Собственный заезд. Индивидуальное...
59 270 ₽ за м²
В продаже комплекс коммерческой недвижимости общей площадью 421, 8 м2, участок 15 соток с фасадом 45 м.Находится на проезжей дороге, с хорошей проходимостью автотранспорта.Недвижимость - кафе с летней площадкой, три отдельно стоящих по - 24 м2 павильона, производственные...
34 286 ₽ за м²
Продается цокольное помещение под коммерцию. Вся инфраструктура в шаговой доступности.(0020177)
115 453 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение отдельно стоящие общей площадью 56, 3 м2, торговая 41.3 м2, с оборудованием. Все коммуникации, 1 фаза, участок 0, 8 сотки - в собственности.
49 080 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение общей площадью 326 м2, совместное с жилым домом, с возможностью сдавать в аренду. Объект имеет все городские коммуникации. Остаются много стройматериалов - кирпич забутовочный, облицовочный, газоблок. Участок 6, 7 сотки, угловой. Продажа без...
41 504 ₽ за м²
В продаже помещение свободного назначения общей площадью 204, 8 м2, расположенный на участке 8, 16 соток. В собственности. Хорошие подъездные пути. Свет, газ, вода скважина. ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ!!! Площадь строения и участок - можно увеличить!!!!!
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».