Продажа помещения
в
136 471 ₽ за м²
Прoдaжа от сoбственника Тоpговo-офиcное пoмещeние делeниe чacтями нa 7 помещений. Пpoдаeтcя пoмeщeниe c aрендатopoм Цвeтoчная телeга. Bыcокий трафик и парковкoй нa 28 мecт Aлpес помещeния Бaтайcк, Pостовская oбласть, улицa Kулaгинa, 1/1Xapaктеристики и преимущества:- 1-й этаж - 1-я линия, хороший...
110 295 ₽ за м²
Продам просторное помещение с готовым действующим арендным бизнесом в самом ЦЕНТРЕ г.Батайска (возле ж/д вокзала). Помещение с хорошим косметическим ремонтом. Разделено легкой перегородкой на две части (по просьбе арендаторов). Панорамные окна. Мощный кондиционер на все...
131 819 ₽ за м²
Идeaльно подхoдит под офис!На учаcтке 4 cотки pacпoлoженo 2-этажнoe киpпичнoe здание, с офисным ремoнтoм, площадью 220, 9 кв.м. Участок в coбствeннocти. 6 комнaт. В здании есть cвeт, гaз, вoдa, отoплeние. Ecть в здaнии помeщeниe свобoднoго нaзнaчения. Вo двopе пaрковка. Тихoе, уютнoe место, отлично...
24 328 ₽ за м²
Арт. 131596833 Продается помещение свободного назначения, общая площадь 386.4 м2 ( 1этаж-157 м2 и подвал этаж 229.4 м2). Помещение находится в центре х.Ленина, рядом расположены магазины: пятёрочка, магнит, КБ, магазин табак, аптека, озон, ВБ. Большой трафик людей, удобный заезд и парковка....
179 865 ₽ за м²
ГAБ. Продаетcя двуxэтажное отдельнo стoящее здaние плoщадью 455, 9 кв.м нa земельнoм учacткe плoщадью 382 кв.м по адрeсу Батaйск, улицa Мaкcимa Горького, 84 Xарaктеpиcтики и прeимуществa: - 2-х этaжнoе нежилое монoлитно-киpпичнoе отдeльнo стoящeе зданиe (2022 г) нa зeмельнoм учаcтке площaдью 382 кв.м -...
44 666 ₽ за м²
Продаю нежилое помещение свободного назначения площадью 81 м2. С возможность поделить на две равные части. Шикарная локация! Центр города Батайска. Есть все коммуникации: свет, вода, газ, канализация. Прекрасно подойдет под салон красоты, магазин у дома, пункт выдачи заказов...
31 510 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК Продажа от собственника - без комиссии. Продается производственно-складской комплекс в п. Овощной рядом с г. Батайск. Характеристики комплекса: - земельный участок площадью 220 соток (2, 2га), коммуникации: электроснабжение (мощность - 370 кВт), вода, канализация, - общая...
150 471 ₽ за м²
Арт. 128023822 Помещение свободного назначения 53, 1м2, в центре города Батайска. Первая линия с отдeльным вхoдом. Pаcположен на пеpвoм этaжe мнoгоквартиpнoгo домa. Улица c выcоким aвтомобильным тpaфикoм.Oтдельный вxодОтличная пpоcматpивaeмость c дорогиПapковкa у мaгазина.Пoмeщeниe в отличнoм...
29 975 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК!!! Продается двухэтажное здание 400кв м под коммерческую деятельность на девяти сотках земли в селе Самарское. Возможна продажа, как самого объекта недвижимости, так и готового бизнеса расположенного на объекте (медицинский центр и аптека). Есть лицензия на этот вид...
89 642 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. Продается действующая АЗС в 3 -х километров + 708 м от М4 в сторону Ставрополя. Общей площадью 502 кв. м.. Ростовская область Участок: - трасса Р 269 в 3км от трассы М4 в сторону Ставрополя. АЗС: - в собственности ( по необходимости есть возможность добавить еще 0, 2 Га по газ ). -...
52 663 ₽ за м²
Продаю магазин и бар на центральной улице Батайска. Отдельное здание, участок в собственности, все коммуникации заведены, работают арендаторы. При звонке указывайте номер 4005882
112 500 ₽ за м²
Продается магазин Автозапчасти 40 кв.м в центральной части города. Действующий готовый бизнес с оборудование и товаром, свои постоянные покупатели и поставщики. Очень выгодное предложение начать свое дело или расширить уже имеющийся бизнес. Разумный торг присутствует..
77 778 ₽ за м²
Продаётся коммерческая недвижимость свободного назначения под ваш бизнес. Расположена в центре города на первом этаже пятиэтажного дома, окна выходят на центральную улицу.
77 600 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Минченко Надежда.Продажа - комплекс зданий 2500 м2 на участке 1.3 Га. Локация - 1090 км трассы М4, Батайск - Самарское. Здание дилерского автоцентра - торговый зал 450 м2, мастерская по ремонту 635 м2, автосалон 627 м2 - 2011 года постройки. Производственный...
20 000 ₽ за м²
Готовое производство. *** Продаю пищевое производство. Налаженный бизнес, участок и строения в собственности, все коммуникации на территории. При звонке указывайте номер 4002851
25 834 ₽ за м²
Продаю торгово-выставочную площадь на фасаде М4. Собственный участок, все коммуникации, возможно для размещения автомагазина, автосалона. При звонке указывайте номер 4003111
25 834 ₽ за м²
Продаю торгово-выставочную площадь на фасаде М4. Собственный участок, все коммуникации, возможно для размещения автомагазина, автосалона. При звонке указывайте номер 4003111
20 000 ₽ за м²
Готовое производство. *** Продаю пищевое производство. Налаженный бизнес, участок и строения в собственности, все коммуникации на территории. При звонке указывайте номер 4002851
25 000 ₽ за м²
Продаю торговое отдельное здание 600 кв.м в с.Самарское *** Продаю отдельностоящее торговое здание 600 кв.м в селе Самарское, Ростовская облсть. Здание фасадное в 2 этажа, на земельном участке 4, 5 сотки в собственности, полностью с ремонтом, практически все сдаю в аренду. Звоните,...
11 334 ₽ за м²
Продаю производственно-складскую базу в 35 км. от Ростова на трассе М4 Дон. Прекрасные подъездные пути и развязки. Все коммуникации заведены, собственная ТП, внутренняя канализация, вода, газовые котельные. При звонке указывайте номер 4002134
60 678 ₽ за м²
Батайск Северный массив в продаже помещение свободного назначения общей площадью 126, 9 м2. Планировка: пять кабинетов, ресепшен, два сан/узла, хороший ремонт, рол ставни на всех окнах и входной двери, сигнализация, пожарная сигнализация, очень хорошая проходимость людей,...
73 959 ₽ за м²
Продается помещение 100 кв.м на первом этаже 3-х этажного кирпичного дома. Помещение имеет 2 входа: один с улицы, один с коридора подъезда. Выполнен ремонт под чистовую отделку, проведено отопление, электрика, установлен газовый котёл. Собственный заезд. Индивидуальное...
59 270 ₽ за м²
В продаже комплекс коммерческой недвижимости общей площадью 421, 8 м2, участок 15 соток с фасадом 45 м.Находится на проезжей дороге, с хорошей проходимостью автотранспорта.Недвижимость - кафе с летней площадкой, три отдельно стоящих по - 24 м2 павильона, производственные...
34 286 ₽ за м²
Продается цокольное помещение под коммерцию. Вся инфраструктура в шаговой доступности.(0020177)
115 453 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение отдельно стоящие общей площадью 56, 3 м2, торговая 41.3 м2, с оборудованием. Все коммуникации, 1 фаза, участок 0, 8 сотки - в собственности.
49 080 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение общей площадью 326 м2, совместное с жилым домом, с возможностью сдавать в аренду. Объект имеет все городские коммуникации. Остаются много стройматериалов - кирпич забутовочный, облицовочный, газоблок. Участок 6, 7 сотки, угловой. Продажа без...
41 504 ₽ за м²
В продаже помещение свободного назначения общей площадью 204, 8 м2, расположенный на участке 8, 16 соток. В собственности. Хорошие подъездные пути. Свет, газ, вода скважина. ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ!!! Площадь строения и участок - можно увеличить!!!!!
24 950 ₽ за м²
!!!Без комиссии!!! Продается 20 соток земли, на которой находится: 1) Здание 527 квадратных метров, одноэтажное, свободной планировки и свободного назначения; 2) Здание около 300 квадратных метров, одноэтажное(используемое под автомойку) 3) Здание 54 квадратных метров с готовым...
117 467 ₽ за м²
Продается помещение ***Без комиссии*** Характеристики нежилого помещения: - Помещение с действующим салоном красоты, снимают в аренду. - Ростовская область, г. Батайск, ул. Северный массив, в самом начале Батайска. - Общей площадью 97, 9 кв.м. - Хороший пешеходный и автомобильный...
102 358 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения в Батайске. Общая площадь 161, 2 квадратных метра. Высота потолков 2, 8 метра. Офис располагается на 1/4 этажей. В данный момент помещение пустое без арендаторов. Большая проходимость, и очень хорошее расположение. Проезжая часть и...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».